Развитие титульного страхования на российском рынке недвижимости
Санкт-Петербургские ведомости,
25 октября 2001 г.
Пока платит крайний 549 просмотров
В городских судах оспаривается каждая тридцатая сделка с жильем, а одна из пятидесяти признается недействительной. Горожане терпят убытки, измеряемые миллионами долларов. Можно ли этого избежать? С этим вопросом мы обратились к президенту Ассоциации риэлтеров Петербурга, президенту агентства «Адвекс» Александру Романенко.
— Почему у нас в городе сложилась такая неблагополучная ситуация на рынке недвижимости?
— Не только у нас. Во всей России происходит то же самое. К сожалению, наш рынок нельзя назвать цивилизованным. Во всем мире приняты системы, позволяющие гарантировать права добросовестных покупателей. В Европе за это несет ответственность государство, которое при регистрации сделок берет на себя эти обязанности. В США этим занимаются специальные страховые компании. У нас в стране нет пока ни того, ни другого. Отсюда и все проблемы.
— Но ведь рынку уже десять лет и...
— С каждым годом ситуация ухудшается. Рынок работает, ошибки копятся. Уже сейчас у нас в городе среди продаваемых квартир порядка 10-15% имеют сложные и запутанные истории! А ведь если в истории квартиры хотя бы однажды(!) были нарушены, к примеру, права ребенка, то у последнего владельца квартиры есть все шансы потерять ее. Ведь, по закону, любую такую сделку можно оспорить в суде. Отвечать же будет крайний в буквальном смысле слова — то есть последний покупатель.
— Какой выход из этой ситуации вы видите?
— Раз государство (хотя определенные надежды и даже обещания были) не берет на себя гарантий прав покупателей, то нам не остается ничего другого, кроме как идти по пути страхования этих прав.
— И что это даст?
— Нормализацию рынка. Ведь сейчас клиент платит риэлтерской фирме за посреднические услуги, но не за гарантии его прав собственности за квартиру. Хорошо, если клиент попал в известную фирму, которая действительно добросовестно проверит историю покупаемой квартиры. Но ведь так далеко не всегда бывает. Отсюда все риски.
А вот если застраховать право собственности, то и проблем не будет и риск сводится к нулю. Ведь в этом случае титульная страховая компания, предварительно изучив историю объекта, принимает на себя финансовую ответственность за законность приобретенного права собственности и в случае предъявления претензий бесплатно защищает интересы покупателя.
А если суд все-таки выносит решение о лишении клиента страховой компании права собственности, то страховая компания выплачивает страховое возмещение в размере страховой суммы (обычно равной рыночной стоимости объекта).
— Насколько надежной можно считать такую страховку? Не окажется ли так, что при наступлении серьезного страхового случая страховая компания просто исчезнет?
— Ассоциация риэлтеров на своем общем собрании выбрала в партнеры Первую титульную страховую компанию. Компания работает на рынке семь лет, по размерам уставного капитала (15 миллионов рублей) входит в пятерку крупнейших страховых компаний Петербурга. Сейчас уже двенадцать фирм, входящих в ассоциацию, в том числе и «Адвекс», заключили с ней соглашение.
Вся пресса за 25 октября 2001 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Иные виды страхования, Игроки, Страхование недвижимости, Управление риском, Сотрудничество
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
17 сентября 2024 г.
|
|
Комсомольская правда-Волгоград, 17 сентября 2024 г.
В Волгограде фирма выплатила страховщикам 7 млн за автоподставы
|
|
5 колесо, 17 сентября 2024 г.
Названа реальна стоимость каско в России: вот что говорят сами автовладельцы
|
|
МедиаРязань, 17 сентября 2024 г.
Рязанские водители при европротоколе выбирают деньги
|
|
Волгоградская правда, 17 сентября 2024 г.
В Волгограде автоподставщик возместит страховой компании 7 млн рублей
|
|
Тарантас Ньюс, Брянск, 17 сентября 2024 г.
ОСАГО - на водителя: в Госдуме предложили отвязать «автогражданку» от машины
|
|
Заполярная правда, Норильск, 17 сентября 2024 г.
Более 570 автовладельцев Красноярья воспользовались дистанционным урегулированием убытков по ОСАГО
|
|
cbr.ru, 17 сентября 2024 г.
Решения Банка России в отношении участников финансового рынка
|
|
cbr.ru, 17 сентября 2024 г.
Страховые организации смогут получить лицензию управляющей компании
|
|
Финмаркет, 17 сентября 2024 г.
Установлен порядок получения страховщиками жизни лицензий УК для проведения операций по программам ДСЖ
|
|
RATA-news, 17 сентября 2024 г.
Эксперты РСТ прокомментировали ДТП с участием российских туристов в Египте
|
|
РИА Новости, 17 сентября 2024 г.
Российский ФОМС будет сотрудничать с коллегами из Казахстана
|
|
CNews.ru, 17 сентября 2024 г.
Ozon запустил первый страховой продукт
|
|
18.мвд.рф, Ижевск, 17 сентября 2024 г.
Более 3,3 миллионов рублей похищено мошенниками у машиниста из Ижевска под предлогом продления полиса медицинского страхования
|
|
Уралинформбюро, Екатеринбург, 17 сентября 2024 г.
Кабмин поддержал введение наказания за повторную езду без полиса ОСАГО
|
|
Коммерсантъ, приложение, 17 сентября 2024 г.
Грузы идут за страхованием
|
|
Коммерсантъ, приложение, 17 сентября 2024 г.
«Цена далеко не единственный фактор выбора»
|
|
Коммерсантъ, приложение, 17 сентября 2024 г.
Никто плохого слова не скажет
|
 Остальные материалы за 17 сентября 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|